Выморочное имущество представляет собой собственность, не унаследованную наследниками по некоторым причинам:

  • признание завещания недействительным;
  • физическое отсутствие наследников;
  • утрата наследниками права на имущество и т.д.

Отказ от завещания Отказ от завещания может производиться в простой форме без указания лиц или в пользу определенного гражданина. Отказаться от части имущества на основании статьи 1158 Гражданского кодекса РФ можно не в пользу любого лица, а только по отношению к лицам, перечисленным в законе.

Существует ли налог на наследство и сколько нужно платить?

поход в паспортный стол: один из наследников берет с собой паспорт, свидетельство о смерти квартировладельца и копию, снимает умершего с регистрационного учета и запрашивает форму 9 с указанием даты выписки.Документы Подготавливаются документы для первичного визита к нотариусу:

  • паспорт;
  • свидетельство о смерти хозяина квартиры (и копия);
  • завещание (при наличии);
  • форма 9 с датой снятия умершего с учета;
  • свидетельство о рождении, браке (доказывающее родство с бывшим квартировладельцем).

Нотариус Взяв с собой необходимые бумаги, заинтересованные лица, желающие оформить наследство на себя, посещают нотариальную контору, подают нотариусу заявление, письменно подтверждающее намерения принять наследство, и получают перечень документов, которые требуется собрать и предоставить в продолжение полугода с даты ухода квартировладельца.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Важноimportant
Если один из совладельцев хочет продать принадлежащую ему долю, он должен предоставить право преимущественной покупки другим совладельцам — в письменном виде с указанием цены и других условий продажи, и только в случае их отказа – продать долю постороннему покупателю. В противном случае совладелец также может оспорить совершенную сделку. Итоги В целом сделка с унаследованной квартирой в юридическом плане мало чем отличается от другой сделки с другой квартирой.

Самый длительный и сложный этап – этап вступления в наследство, предшествующий оформлению договора покупки-продажи. Но даже если все условия будут соблюдены, все документы – собраны, все процессуальные действия — выполнены, не исключается риск возникновения ситуаций, которые могут повлечь за собой неблагоприятные последствия для покупателя или продавца.

Forbidden

Вниманиеattention
Продажа квартиры Перед продажей наследованной квартиры стоит удостовериться, что на руках имеются все необходимые документы:

  1. Подтверждение права на имущество или свидетельство о регистрации прав собственности — его можно получить в ФСГР (Федеральной службе государственной регистрации).
  2. Технический и кадастровый паспорта на квартиру.
  3. Выписка из ЕГРП (Единый государственный реестр прав), которая подтверждает, что квартира не заложена и не арестована. Выписка действует только в день получения.
  4. Справка из ЖЭКа об отсутствие задолженностей.

Также могут понадобиться заявление супруга или супруги, заверенное нотариусом, о согласии на отчуждение недвижимости и договор купли-продажи, прошедший государственную регистрацию. В некоторых случаях стоит получить официальный отказ возможных претендентов на квартиру.

Вступление в наследство: когда можно продавать квартиру

Главная / Наследство / Как продать квартиру после вступления в наследство Просмотров 1838 Содержание

  • 1 Можно ли продать квартиру, доставшуюся по наследству?
    • 1.1 Когда можно продать квартиру, полученную в наследство?
  • 2 Оформление наследства
  • 3 Продажа квартиры
    • 3.1 Документы
    • 3.2 Договор купли-продажи
    • 3.3 Регистрация договора в Росреестре
  • 4 Налог с продажи квартиры
    • 4.1 Как не платить налог?
  • 5 Сложности при покупке-продаже унаследованной квартиры
  • 6 Итоги

Наряду с покупкой-продажей и дарением, одним из самых распространенных оснований получения недвижимости в собственность является наследование. По наследству можно получить квартиру, дом, дачу, землю, другую недвижимость.
Кроме того, налоговые органы отлично осведомлены об этом способе мошенничества и могут привлечь за необоснованное обогащение, так что заплатить придется намного больше. Сложности в продаже Основной сложностью, с которой сталкиваются продавцы наследованной квартиры — это поиск покупателя. Наследованные квартиры вызывают о последних определенные опасения: вдруг появится сторонний наследник, решивший получить имущество обратно.
Поэтому продавец обязан предоставить все необходимые документы, подтверждающие отсутствие иных претендентов на квартиру. Часто встречается раздел наследованной квартиры между несколькими претендентами. В этом случае каждый наследник получает свидетельство, подтверждающее его право на собственность согласно порядку очередности и договоренности.
Любой раздел должен быть согласован сторонами.

Основное содержание закона о наследстве

Инфоinfo
Нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов с отметкой нотариуса о выдаче свидетельства о праве на наследство, если квартира принадлежала наследодателю по праву индивидуальной собственности. Примечание. Проследите, чтобы нотариус сначала сделал отметку о выданном свидетельстве о праве на наследство на оригиналах правоустанавливающих документах, а затем только сделал ксерокопию и удостоверил ее. Обычно это сделать забывают, а нотариально удостоверенные копии правоустанавливающих документов без такой отметки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве не принимают.

Примечание.

Как отказаться от наследства по завещанию?

Формы № 2 из БТИ;

  • кадастровый паспорт земли;
  • документы об инвентаризационной, рыночной или кадастровой стоимости имущества.

Образец справки из БТИ Чтобы вступить в наследство на автомобиль нотариусу необходимо будет сдать:

  • ПТС:
  • свидетельство о регистрации ТС;
  • отчет о рыночной цене автотранспортного средства.

Как оформляется Процесс оформления наследства можно условно разделить на следующие этапы:

  1. Принятие наследства. Может быть совершено несколькими способами:
    • В заявительном порядке у нотариуса. По новым правилам «Наследование без границ» гражданин имеет право обратиться самостоятельно к выбранному им нотариусу.
      Нотариус проверяет информацию о наличии записи об открытии нотариально дела и других нотариусов через Единую систему информации для нотариата в России.

Как продать квартиру после вступления в наследство

Если квартира принадлежала наследодателю на основании правоустанавливающих документов, зарегистрированных после 31.01.1998 года уже в Комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то при сдаче документов на регистрацию можно обойтись без этих копий, мотивируя тем, что вся информация по правоустанавливающим документам хранится у них в архиве и Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Примечание. Если нотариус вернул Вам правоустанавливающие документы с соответствующей отметкой, то нотариально заверенные копии можно не требовать. В настоящее время для государственной регистрации достаточно будет предоставить оригиналы и обычные ксерокопии правоустанавливающих документов.

Примечание.

Жилищный консультант

В случае отсутствия такой записи он заводит у себя наследственное дело. Указанный порядок исключает дублирование наследственных дел, и при наличии уже открытого дела любой нотариус направит иных наследников в нужную нотариальную контору.

  • Путем фактического принятия имущества умершего. Как правило, такой способ применим, если наследники не знакомы с законной процедурой вступления в наследство, однако фактически его принимают, например, забирают вещи умершего, оплачивают коммунальные услуги за жилье, принадлежавшее наследодателю и пр.

    В этом случае гражданам, не оформившим наследство, необходимо будет обратиться с иском в судебные органы.

Оформление наследства в украине: процедура, цены, «подводные камни»

Недвижимость, полученная по наследству, может быть продана после проведения всех необходимых процедур наследования и оформления необходимых документов:

  • Заявить о праве на наследство, вступить в него на протяжении 6 месяцев с момента открытия и получить Свидетельство о наследстве;
  • Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и получить Свидетельство;
  • Заключить договор купли-продажи;
  • Заплатить налог.

Когда можно продать квартиру, полученную в наследство? Продать квартиру, полученную по наследству, можно уже спустя полгода после смерти первоначального владельца. То есть, после вступления в наследственные права и получения Свидетельства. До этого момента совершенная сделка будет недействительной.
Никаких ограничений в сроках для совершения сделок закон не предусматривает.

Анна ивановна романова — биография

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НОТАРИУС ВЫДАСТ ВАМ НА РУКИ ? Свидетельство о праве на наследство по закону (завещанию) для каждого наследника в оригинале + одна нотариально заверенная копия для каждого наследника для государственной регистрации права. Соглашение об определении долей в квартире, принадлежавшей наследникам совместно с наследодателем на правах общей без определения долей совместной собственности + одна нотариально заверенная копия для государственной регистрации права. (если такое соглашение потребуется заключать) Примечание. Количество оригинальных экземпляров соглашения зависит от числа сособственников в квартире.

Договор о разделе наследственной массы + одна нотариально заверенная копия для государственной регистрации права для каждого наследника. (если такой договор потребуется заключать) Оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру наследодателя.

Налог при вступлении в права наследования

| Статьи | 0 Comments
About The Author
-

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>